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6. Terreno libero – zona edificabile

6.1. Dati catastali

Esempio di stima di un terreno libero, situato in zona edificabile (R3).

Dati catastali

Sub. a - prato vignato m 2 1 653.00 Sub. b - sentiero m 2 24.00 Totale superficie del fondo m 2 1 677.00

6.2. Descrizione del fondo

In questa pagina sono indicati i dati principali relativi al terreno: la sua ubicazione all'interno del PR, il valore di zona, eventuali correttivi (oneri, servitù, posizione, sfruttamento, ecc.) ed il valore applicabile dopo deduzione dei correttivi.

Dati sul fondo

Zona di Piano Regolatore (PR) R3 Valore al m 2 della zona R3 Fr./m 2 240.00 Correttivo per onere di passo -10% Valore terreno applicabile Fr./m 2 216.00

6.3. Calcolo valore metrico del terreno

Terreno

Superficie edificabile m 2 1 677.00 Valore terreno Fr./m 2 216.00 Calcolo - 216.00 Fr./m 2 x 1 677.00 m 2

VALORE DI STIMA DEL TERRENO Fr. 362 232.00