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4. Stabile commerciale 32

4.12. Definizione del fattore di ponderazione (K)

Il fattore di ponderazione è calcolato in base alla differenza percentuale fra il valore metrico in ponderazione (VM) ed il valore di reddito (VR), in rapporto del valore di reddito (VR).

Differenza percentuale = VM - VR x 100 VR

Fattore di ponderazione

Fr. (6 733 330.00 - 6 645 430.00) x 100 Fr. 6 645 430.00

1.32%

FATTORE DI PONDERAZIONE (K)* *1

*Tabella per determinare il fattore di ponderazionee K

da 0% al 10% *1 superiore al 10% e inferiore o uguale al 20% 2 superiore al 20% e inferiore o uguale al 30% 3 superiore al 30% e inferiore o uguale al 40% 4 oltre il 40% 5

4.13. Calcolo del valore di stima ponderato (VSt)

Il calcolo del valore di stima è effettuato mediante la formula: VSt = VM + (K x VR) (1 + K)

Vai al capitolo "Basi di calcolo - fondi edificati" del menù a sinistra per maggiori spiegazioni sulla formula di calcolo.

Calcolo valore di stima ponderato

Fr. 6 733 330.00 + (1 x 6 645 430.00) 1 + 1

TOT. VALORE DI STIMA PONDERATO Fr. 6 689 380.00