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« Previous Page Table of Contents Next Page »3. Abitazione plurifamiliare 25
3.13. Calcolo del valore di stima ponderato
Il calcolo del valore di stima è effettuato mediante la formula: VSt = VM + (K x VR) (1 + K)
Vai al capitolo "Basi di calcolo - fondi edificati" del menù a sinistra per maggiori spiegazioni sulla formula di calcolo.
Calcolo valore di stima ponderato
Fr. 1 398 256.00 + (3 x 1 136 413.00) 1 + 3
TOT. VALORE DI STIMA PONDERATO Fr. 1 201 873.00
3.14. Calcolo del coefficiente di ripartizione (QR)
Il quoziente di ripartizione è determinato dal rapporto "valore venale / valore metrico per ponderazione".
Esso serve per la ripartizione della stima sui singoli oggetti che compongono il fondo (fabbricati e terreno complementare)
QR = Valore venale VM (valore metrico per ponderazione)
Coefficiente di ripartizione
Calcolo - Fr. 1 201 873.00 = 0.8595 Fr. 1 398 256.00
Coefficente di ripartizione applicato 85.95%
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