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« Previous Page Table of Contents Next Page »2. Stabile con negozio e appartamenti 17
2.13. Calcolo del valore di stima ponderato
Il calcolo del valore di stima è effettuato mediante la formula: VSt = VM + (K x VR) (1 + K)
Vai al capitolo "Basi di calcolo" del menù a sinistra per maggiori spiegazioni sulla formula di calcolo.
Calcolo valore di stima ponderato
Fr. 704 641.00 + (2 x Fr. 633 934.00) 1 + 2
TOT. VALORE DI STIMA PONDERATO Fr. 657 503.00
2.14. Calcolo del quoziente di ripartizione (QR)
Il quoziente di ripartizione è determinato dal rapporto "valore venale / valore metrico per ponderazione".
Esso serve per la ripartizione della stima sui singoli oggetti che compongono il fondo (fabbricati e terreno complementare)
QR = Valore venale VM (valore metrico per ponderazione)
Coefficiente di ripartizione
Calcolo - Fr. 657 503.00 = 0.9331 Fr. 704 641.00
Coefficiente di ripartizione applicato 93.31%
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