Page 21 - US-esempi-02

3. Abitazione plurifamiliare 21

3.5. Calcolo delle volumetrie

Fabbricato abitato - Sub. A

S - 242.00 m 2 x 2.50 m m 3 605.00 PT - 242.00 m 2 x 2.80 m m 3 677.00 1P e 2P - 242.00 m 2 x 2.80 m x 2 m 3 1 355.00 M - 150.00 m 2 x 1.50 m m 3 225.00 Supplemento piano abitabile (fra 1P e PT) m 3 0.00 Supplemento tetto (a falda) 1 m m 3 242.00

VOLUME FABBRICATO ABITATO m 3 3 104.00

Fabbricato accessorio - Sub. B

96.00 m 2 x 2.50 m m 3 240.00 Supplemento tetto (piano) 0.50 m m 3 48.00

VOLUME sub. B m 3 288.00

Fabbricato accessorio - Sub. C

18.00 m 2 x 2.50 m m 3 45.00 Supplemento tetto (piano) 0.50 m m 3 9.00 VOLUME sub. C m 3 54.00

3.6. Calcolo del valore metrico dei fabbricati

fabbricato abitato

Valore cubimetrico a nuovo Fr./m 3 338.00 Vetustà 18% Valore cubimetrico attualizzato Fr./m 3 277.16 Calcolo: 3104.00 m 3 x 277.16 Fr./m 3 Fr. 860 335.00 Costi accessori - Fr. 860 304.00 x 5% Fr. 43 016.00

VALORE METRICO sub. A Fr. 903 351.00

Fabbricato accessorio - Sub. B

Valore cubimetrico a nuovo Fr./m 3 180.00 Vetustà 23.4% Valore cubimetrico attualizzato Fr./m 3 137.88 Calcolo: 288.00 m 3 x 137.88 Fr./m 3

VALORE METRICO sub. B Fr. 39 709.00