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2. Stabile con negozio e appartamenti 13

2.5. Calcolo delle volumetrie

Fabbricato abitato

PT - 102.00 m 2 x 2.80 m m 3 285.60 1P, 2P, 3P - 136.00 m 2 x 2.80 m x 3 m 3 1 142.40 M - 68.00 m 2 x 1.50 m m 3 102.00 Supplemento piano abitabile (fra 1P e PT) m 3 34.00 Supplemento tetto (a falda) 1 m m 3 136.00 VOLUME FABBRICATO ABITATO m 3 1 700.00

Fabbricato accessorio

43.00 m 2 x 2.50 m m 3 107.50 Supplemento tetto (piano) 0.50 m m 3 21.50 VOLUME FABBRICATO ACCESSORIO m 3 129.00

2.6. Calcolo del valore metrico dei fabbricati

fabbricato abitato

Valore cubimetrico a nuovo Fr./m 3 360.00 Vetustà 19% Valore cubimetrico attualizzato Fr./m 3 291.60 Calcolo: 1700.00 m 3 x 291.60 Fr./m 3 Fr. 495 720.00 Costi accessori - Fr. 225 244.80 x 5% Fr. 24 786.00 VALORE METRICO FABBR. ABITATO Fr. 520 506.00

Fabbricato accessorio

Valore cubimetrico a nuovo Fr./m 3 122.00 Vetustà 60% Valore cubimetrico attualizzato Fr./m 3 48.80 Calcolo: 129.00 m 3 x 48.80 Fr./m 3 VALORE METRICO FABBR. ACCESSORIO Fr. 6 295.20