Raccolta giurisprudenza
Difetti del bene locato (onere probatorio)
Volume: 13
Data: 13.12.2009
Numero: 19
Articolo: Art. 258 CO
Autorità: Ufficio di conciliazione di Chiasso
Massima:
Compete all’inquilino dimostrare l’esistenza del difetto del bene locato e il pregiudizio che ne deriva. Un dislivello fra due strisce di cemento all’esterno dello stabile che crea una pozzanghera durante le piogge non costituisce da solo un difetto del bene locato, soprattutto se lo stabile dispone di due uscite. Difetti di minore o lieve entità non giustificano se presi singolarmente una riduzione di pigione.